Veja como é fácil alugar um imóvel em Belo Horizonte ou Nova Lima com a Corporate Imóveis

Alugar imóveis em Belo Horizonte e Nova Lima é com a Corporate Imóveis

A Corporate Imóveis é referência no mercado de aluguel de imóveis em Belo Horizonte e Nova Lima, isso porque possui equipe especializada, processo informatizado e atendimento diferenciado, que facilitam a fácil negociação do seu imóvel. E, o melhor de tudo, com garantias locatícias facilitas que tornam o processo de locação mais rápido e seguro.

Equipe especializada

A Corporate Imóveis é uma imobiliária em BH e Nova Lima que conta com profissionais altamente preparados e treinados, para prestar um atendimento personalizado a cada cliente, priorizando sempre a com ética, agilidade e confiança nas negociações.

Segurança nas negociações

Sempre focada em aprimorar a qualidade do atendimento, a Corporate Imóveis possui suporte administrativo e jurídico em todas as transações imobiliárias e administração dos imóveis. Garantindo, assim, mais segurança durante as negociações.

Uma imobiliária atualizada

A Corporate Imóveis está em constante transformação e sempre à frente para atender as necessidades e expectativas dos nossos clientes que buscam por aluguel de imóveis em Belo Horizonte e Nova Lima. Por isso, trabalhamos com assinatura digital, que garante mais velocidade e segurança e menos burocracia para a negociação. Além de diversas opções de garantias locatícias que facilitam a análise de crédito e garante negócio fechado muito mais rápido.

Modalidades de fiança

Escolha a modalidade que mais tem a ver com você:

Seguro fiança

É uma modalidade indicada para quem deseja alugar um imóvel em BH ou Nova Lima sem fiador. As seguradoras parceiras da Corporate Imóveis oferecem o seguro fiança residencial com uma taxa que varia de 9,5% a 15% sobre o valor aluguel, que pode incluir taxas como IPTU e condomínio, por exemplo, e sem retorno no final do contrato de locação.

Título de Capitalização

Essa modalidade de fiança é definida pela Lei do Inquilinato e feita por meio de uma aplicação no banco, que equivale normalmente a 10 vezes o valor do aluguel + o encargo do condomínio, para que o locatário poupe o dinheiro, sem resgatá-lo antes do prazo estabelecido no contrato. A grande vantagem dessa modalidade são os rendimentos, já que no final do contrato você recebe o valor reajustado e ainda pode empatar nos reparos no imóvel, caso seja indicada alguma manutenção na vistoria de saída.

Fiador

É uma das modalidades mais tradicionais, feito por meio de indicação de uma terceira pessoa no negócio para garantir que, caso o locatário não cumpra com as obrigações do contrato, ela será a responsável pelo débitos. Para o fiador é necessário renda comprovada de 3 a 4x o valor do aluguel e ter um imóvel próprio.

Caução

Nessa modalidade a garantia é feita por meio de um depósito no valor de até três meses de aluguel, que deverá permanecer em poupança, autorizada pelo Poder Público e por ele regulamentada, até o final do contrato. A grande vantagem dessa modalidade é que o valor reajustado com os rendimentos voltará para o locatário quando o contrato for encerrado, ou poderá ser utilizado no final do contrato para os reparos indicados na vistoria de saída.

Documentos

Saber quais são os documentos essenciais para alugar seu novo imóvel em Belo Horizonte ou Nova Lima evita surpresas na hora de assinar o contrato de locação. Então anota aí os documentos que você vai precisar para garantir seu imóvel:

Documentos Locatário:

  • Ficha cadastral completa com referências pessoais e bancárias: banco, nº da agência, nº da conta, telefone do banco e nome do gerente da conta;
  • Cópia legível do RG e CPF, de preferência CNH;
  • Cópia legível do RG e CPF do cônjuge, de preferência CNH; (caso seja casado);
  • Cópia legível da Certidão de Casamento, Óbito ou Divórcio;
  • Cópia legível do comprovante de endereço – o mesmo preenchido na ficha (Cemig, Copasa, Telefone);
  • Cópia do Comprovante de Renda (IR detalhado 2019 E Carteira de trabalho 03 últimos contra-cheques OU Decore eletrônico) (renda líquida 3(três) x o valor do Aluguel);
  • Cópia do cartão do banco ao qual possui conta corrente ou extrato bancário.

Documentos Fiador Renda:

  • Ficha cadastral completa assinada conforme o documento e com referências pessoais e bancárias: banco, nº da agência, nº da conta, telefone do banco e nome do gerente da conta;
  • Cópia legível do RG e CPF, de preferência CNH;
  • Cópia legível do RG e CPF do cônjuge, de preferência CNH; (caso seja casado);
  • Cópia legível da Certidão de Casamento, Óbito ou Divórcio;
  • Cópia legível do comprovante de endereço – o mesmo preenchido na ficha (Cemig, Copasa, Telefone);
  • Cópia do Comprovante de Renda (IR detalhado 2019 E Carteira de trabalho 03 últimos contracheques OU Decore eletrônico) (renda líquida 2 (duas)x o valor do Aluguel);
  • Cópia do cartão do banco ao qual possui conta corrente ou extrato bancário.

Documentos Fiador Com Imóvel – Quitado e Registrado:

  • Ficha cadastral completa assinada conforme o documento e com referências pessoais e referências bancárias: banco, nº agência, nº conta, telefone do banco e nome do gerente da conta;
  • Cópia legível do RG e CPF, de preferência CNH;
  • Cópia legível do RG e CPF do cônjuge, de preferência CNH; (caso seja casado);
  • Cópia legível da Certidão de Casamento, Óbito ou Divórcio;
  • Cópia legível do comprovante de endereço, o mesmo preenchido na ficha (Cemig, Copasa, Telefone);
  • Cópia do Comprovante de Renda (IR detalhado 2019 E Carteira de trabalho 03 últimos contra-cheques OU Decore eletrônico) (renda líquida 01(uma) x o valor do Aluguel);
  • Cópia do cartão do banco ao qual possui conta corrente ou extrato bancário;
  • Registro Imóvel ORIGINAL de Belo Horizonte atualizado 2019 e IPTU 2019. (30 dias atualização).

Pessoa Jurídica:

  • Cópia do CNPJ e Cópia da Inscrição Estadual;
  • Sped fiscal 2018 (escrituração fiscal Digital) detalhado da empresa ou Simples Nacional completo e detalhado 2018;
  • Cópia do Comprovante de Renda (IRPJ detalhado 2019) dos sócios;
  • Cópia do Contrato Social Original e última alteração contratual;
  • CPF – RG – Comprovante de Endereço dos Sócios, o mesmo preenchido na ficha, de preferência CNH;
  • Comprovante de endereço da empresa o mesmo preenchido na ficha (Cemig, Copasa, telefone);
  • Cópia do cartão do banco ao qual possui conta corrente ou extrato bancário.